Договор ДКП (договор купли-продажи) - это соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Это один из самых распространенных видов гражданско-правовых договоров.
Содержание
Основные характеристики договора ДКП
- Возмездный характер (обязательность оплаты)
- Переход права собственности к покупателю
- Двусторонне обязывающий характер
- Консенсуальность (заключается по соглашению сторон)
Существенные условия договора
| Предмет договора | Конкретное имущество, подлежащее передаче |
| Цена | Денежная сумма, уплачиваемая покупателем |
| Данные сторон | Полная идентификация продавца и покупателя |
Виды договоров купли-продажи
- Розничная купля-продажа
- Поставка товаров
- Контрактация сельхозпродукции
- Энергоснабжение
- Продажа недвижимости
- Продажа предприятий
Стороны договора ДКП
- Продавец - собственник или уполномоченное лицо
- Покупатель - любое дееспособное лицо
- В отдельных случаях - специальные субъекты (например, государство)
Форма договора
Форма договора ДКП зависит от предмета:
- Устная форма - для сделок между гражданами до 10 000 руб.
- Простая письменная - для недвижимости и сделок свыше 10 000 руб.
- Нотариальная - в установленных законом случаях
- Государственная регистрация - для недвижимости
Права и обязанности сторон
| Продавец | Покупатель |
| Передать товар в срок | Принять товар |
| Передать документы на товар | Оплатить товар |
| Гарантировать качество товара | Проверить качество |
Ответственность по договору ДКП
- За неисполнение обязательств - штрафные санкции
- За передачу некачественного товара - возмещение убытков
- За просрочку оплаты - проценты за пользование чужими денежными средствами
- За несоответствие товара описанию - расторжение договора
Особенности для разных видов имущества
Специфика ДКП зависит от предмета:
- Недвижимость - обязательная госрегистрация
- Транспортные средства - перерегистрация в ГИБДД
- Предприятия - передача по акту
- Ценные бумаги - особый порядок передачи прав
