| Нормативный акт | Регулируемые вопросы |
| Жилищный кодекс РФ | Общие принципы начисления коммунальных платежей |
| ПП РФ №354 | Правила предоставления коммунальных услуг |
| ГК РФ | Договорные отношения между собственниками |
- Применяется для отопления, содержания общего имущества
- Рассчитывается пропорционально доле в праве собственности
- Формула: (Площадь собственника/Общая площадь) × Общий платеж
- Используется для водоснабжения, водоотведения, газа
- Требуется официальная регистрация жильцов
- При отсутствии счетчиков применяются нормативы потребления
| Этап | Действия |
| Проведение собрания | Обсуждение и утверждение порядка разделения |
| Составление соглашения | Фиксация выбранного метода распределения |
| Нотарное заверение | Для придания документу юридической силы |
- Индивидуальные приборы учета - оплата по фактическому потреблению
- Общедомовые счетчики - распределение между всеми собственниками
- ОДН (общедомовые нужды) - оплачиваются всеми жильцами
- Попытка досудебного урегулирования через переговоры
- Обращение в управляющую компанию для разъяснений
- Подача заявления в жилищную инспекцию
- Обращение в суд при невозможности договориться
| Документ | Назначение |
| Квитанции об оплате | Подтверждение внесения платежей |
| Выписка из ЕГРН | Подтверждение права собственности |
| Договор с УК | Определение порядка начисления платежей |
Грамотное разделение коммунальных платежей между собственниками позволяет избежать конфликтов и обеспечивает справедливую оплату услуг.
